Oferty specjalne

Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na wynajem Bez prowizji

Niedurnego co miejskie 42m + parking zamykany

Ruda Śląska, śląskie

BEZ PROWIZJI, NAJEMCA NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA ZA BIURO :-)   pełne wyposażenie, możliwość dodatkowe umeblowania, chyba że  Najemca będzie miał...

1 500 PLN

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Dom na sprzedaż Na wyłączność

Komfortowy 2018rok wolnostojący

Ruda Śląska, śląskie

WYŁĄCZNOŚĆ - bardzo prosimy o umawianie się na oględziny poprzez kontakt z biurem nieruchomości. KONTAKT Anna Bujoczek 793 017 323 nr licencji zawodo...

1 490 000 PLN

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Dom na wynajem Na wyłączność

Komfortowy przytulny dom z ładną działką

Ruda Śląska, śląskie

Do wynajmu komfortowy dom wolnostojący , z miejscem na 3 samochody na podjeździe, z zielonym ogrodem, ładną roślinnością, ze świetnym dojazdem do A4 (...

4 500 PLN

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Dom na sprzedaż Na wyłączność

Ogródek Działkowy w ramach OD Jedność Bielszowice

Ruda Śląska, śląskie

Ogródki działkowe jedność.  Bielszowice ulica Bielszowicka. Nr działki 62. Dzierżawa gruntu . Umowa sprzedaży pisemna  z podpisem u notariusza i na...

149 000 PLN

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na wynajem Na wyłączność

Komfortowa duża kawalerka 2 piętro

Ruda Śląska, śląskie

Możliwość wynajmu tej oferty w trybie najmu okazjonalnego.    Najemca musi przedstawić Wynajmującemu dokument ze wskazaniem innej osoby posiadającej s...

1 100 PLN

Szczegóły
Chorzów, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Brzozowa 1 piętro 39m2 balkon 2 osobne pokoje

Chorzów, śląskie

Opis:   Świetna lokalizacja na najlepszym osiedlu w Chorzowie Batorym. Ulica Brzozowa.   powierzchnia lokalu 38,55m2,  powierzchnia piwnicy 2,48 m2, ł...

280 000 PLN

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na wynajem Na wyłączność

42m do odświeżenia przez Najemcę, niski czynsz

Ruda Śląska, śląskie

Najem okazjonalny, opłaty u Notariusza ponosi Najemca ok 500zł.   Najemca pokrywa również prowizję do biura 1300zł.   Kaucja 2000złotych.   Poszukiwan...

Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Przestronne 4pokojowe Wirek po remoncie co gazowe

Ruda Śląska, śląskie

  Informacje ogólne i lokalizacja:   Naprawdę wyjątkowe mieszkanie, dla szukających dużych przestrzeni .   Lokal przepięknie wyremontowany, komfortowy...

429 000 PLN

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Dunajewskiego 40m2 do wprowadzenia się

Ruda Śląska, śląskie

Opis:   Lokal z potencjałem.   Ruda, ulica Dunajewskiego, Ustawna kawalerka. Jest możliwość przerobienia jej na dwa pokoje z aneksem kuchennym (po kon...

165 000 PLN 179 900 PLN

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Spokojna lokalizacja Powstańców 37m2

Ruda Śląska, śląskie

Informacje ogólne, lokalizacja, układ mieszkania: Kawalerka z możliwością powrotu do oryginalnego układu : dwóch pokoi. Dzielnica RUDA. ulica POWSTAŃ...

187 000 PLN

Szczegóły

Czym się zajmujemy?

Chcesz kupić dom lub mieszkanie? A może zależy Ci na szybkiej sprzedaży własnej nieruchomości? Lub jej wynajęciu?
Dobrze trafiłeś!
Z naszym biurem możesz liczyć na sprawne przeprowadzenie każdej transakcji.


W skrócie jak to wygląda?

OPIS TRANSAKCJI (OD STRONY WŁAŚCICIELA – SPRZEDAJĄCEGO / WYNAJMUJĄCEGO)

Pierwszy KONTAKT – TELEFONICZNY:
Dzwonisz i krótko omawiamy całą transakcję. Już wtedy przekonasz się, że warto nam zaufać, a każdego Klienta traktujemy indywidualnie.

Kolejnym krokiem jest ustalenie warunków UMOWY O POŚREDNICTWO:
Indywidualnie ustalamy warunki naszej współpracy. Jesteśmy elastyczni, a zapisy w umowie pośrednictwa dostosowujemy do potrzeb naszych Klientów.

Pierwsze spotkanie na nieruchomości – wtedy PRZYGOTOWUJEMY OFERTĘ (DZIAŁANIA HOMESTAGING) I OMAWIAMY DOKUMENTY.
Najpierw przygotowujemy ofertę do zrobienia zdjęć i wykonania wirtualnego spaceru. Jeśli stan nieruchomości pozwala, to od razu przystępujemy do działania. Jeśli stan oferty tego wymaga staramy się wspólnie z Właścicielem wdrożyć główne założenia HOMESTAGING – u , czyli wykorzystania minimalnych nakładów finansowych w celu uzyskania maximum efektów POZYTYWNEJ METAMORFOZY nieruchomości. Wnętrze nieruchomości ma korzystnie się prezentować, tak w największym skrócie :-))!

Na tym samym spotkaniu robimy również notatki niezbędne do zredagowania unikatowego, pełnego szczegółowych informacji, opisu oferty.

To również jest czas, w którym identyfikujemy problemy prawne, znajdujemy wtedy ich rozwiązania oraz omawiamy niezbędne dokumenty do sporządzenia aktu notarialnego.

To jest moment, w którym wykazujemy się naszym dużym doświadczeniem oraz wielką pomocą dla Właściciela, m.in. to właśnie nas wyróżnia spośród innych biur nieruchomości. Takie działania pomocowe można podzielić na prawne oraz techniczne aspekty. Z Klientami wypełniamy wszystkie druki, wnioski, redagujemy pisma i prośby do różnych instytucji, ustalamy w instytucjach ścieżki rozwiązań problemów. Do działań technicznych zaliczamy pomoc w wyprowadzce, opróżnieniu mieszkań, nadzorowanie drobnych remontów, organizowanie niezbędnych materiałów.

Katalog pomocowy się nie kończy. Dzięki niemu Klienci wracają do nas po latach z kolejnymi transakcjami.

Kolejny etap – to PREZENTACJE OFERTY POTENCJALNYM KUPCOM / NAJEMCOM. Jeśli nieruchomość jest niezamieszkała możesz bezpiecznie przekazać nam klucze i nie musisz wtedy tracić swojego czasu na wizytacje, których czasem jest naprawdę sporo.

Następny etap po znalezieniu Kontrahenta to NEGOCJOWANIE WARUNKÓW SPRZEDAŻY / NAJMU.

Gdy dochodzimy do konsensusu, co nie zawsze jest takie proste i oczywiste, strony podpisują UMOWĘ PRZEDWSTĘPNĄ.

Końcowym krokiem jest KOMPLETOWANIE DOKUMENTÓW niezbędnych do podpisania AKTU NOTARIALNEGO UMOWY SPRZEDAŻY / UMOWY NAJMU.
Jeśli Kupujący finansują zakup nieruchomości kredytem hipotecznym, to dzięki współpracy z Bankami oraz doświadczonymi Doradcami Kredytowymi, pomagamy w sprawnym załatwieniu tych formalności. Po załatwieniu tych formalności następuje wydanie lokalu, spisanie PROTOKOŁÓW ZDAWCZO – ODBIORCZYCH.

OPIS TRANSAKCJI (OD STRONY KUPUJĄCEGO / NAJEMCY):

Zadzwoń i umów się na OGLĄDANIE NIERUCHOMOŚCI.
Jeśli oferta Cię zainteresuje to negocjujemy korzystne warunki zakupu / najmu, które zapisane są w UMOWIE PRZEDWSTĘPNEJ / UMOWIE NAJMU.
Następnie załatwiamy dokumenty niezbędne do przeprowadzenia UMOWY PRZYRZECZONEJ (UMOWY SPRZEDAŻY AKTU NOTARIALNEGO).
Po podpisaniu umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży) lub umowy najmu następuje WYDANIE LOKALU,  spisanie protokołów zdawczo – odbiorczych.

Taka jest oczywiście standardowa kolejność przebiegu transakcji. Czasem do wydania lokalu dochodzi długo przed podpisaniem umowy przyrzeczonej lub zupełnie na odwrót – sporo czasu po jej podpisaniu. Każda transakcja jest inna, gdyż wyjątkowe są Strony biorące w niej udział.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Właściciel Anna Bujoczek

Najnowsze oferty

Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na wynajem Bez prowizji

Niedurnego co miejskie 42m + parking zamykany

Ruda Śląska, śląskie

1 500 PLN

42 m2 Powierzchnia

2 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Dom na sprzedaż Na wyłączność

Komfortowy 2018rok wolnostojący

Ruda Śląska, śląskie

1 490 000 PLN

180,20 m2 Powierzchnia

5 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Dom na wynajem Na wyłączność

Komfortowy przytulny dom z ładną działką

Ruda Śląska, śląskie

4 500 PLN

100 m2 Powierzchnia

4 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Dom na sprzedaż Na wyłączność

Ogródek Działkowy w ramach OD Jedność Bielszowice

Ruda Śląska, śląskie

149 000 PLN

40 m2 Powierzchnia

2 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na wynajem Na wyłączność

Komfortowa duża kawalerka 2 piętro

Ruda Śląska, śląskie

1 100 PLN

38 m2 Powierzchnia

2 Liczba pokoi

Szczegóły
Chorzów, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Brzozowa 1 piętro 39m2 balkon 2 osobne pokoje

Chorzów, śląskie

280 000 PLN

39 m2 Powierzchnia

2 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na wynajem Na wyłączność

42m do odświeżenia przez Najemcę, niski czynsz

Ruda Śląska, śląskie

800 PLN

42 m2 Powierzchnia

2 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Przestronne 4pokojowe Wirek po remoncie co gazowe

Ruda Śląska, śląskie

429 000 PLN

94 m2 Powierzchnia

4 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Dunajewskiego 40m2 do wprowadzenia się

Ruda Śląska, śląskie

165 000 PLN 179 900 PLN

40 m2 Powierzchnia

1 Liczba pokoi

Szczegóły
Ruda Śląska, śląskie, Mieszkanie na sprzedaż Na wyłączność

Spokojna lokalizacja Powstańców 37m2

Ruda Śląska, śląskie

187 000 PLN

37 m2 Powierzchnia

1 Liczba pokoi

Szczegóły