Budynek wolnostojący 25m Goduli super lokalizacja (Ruda Śląska, Karola Goduli)
WYŁĄCZNOŚĆ - możliwość zakupu tego wyjątkowego budynku (lokalu) jedynie w naszej Agencji.
Prosimy o umawianie się na wizyty jedynie za pośrednictwem biura. KONTAKT pośrednik nr licencji 7492 Anna Bujoczek 793 017 323
Opis lokalu ogólny:
Budynek wolnostojący o powierzchni 25 m2 z 2010r.
Lokal składa się z 1 pomieszczenia biurowego (pow około 16 m2) oraz zaplecza , w którym znajduje się toaleta oraz umywalka (pow około 7 m2).
Wyjaśniam - w lokalu nie ma osobnej łazienki czy toalety.
Wysokość pomieszczenia 2,55 m.
Wynajem idealny na działalność: usługową, biurową, kwiaciarnię, warzywniak i inne.
Uwaga : aktualnie prowadzona jest w lokalu dobrze prosperująca kwiaciarnia od 8 lat, przed tym czasem był w tym miejscu Warzywniak prowadzony z powadzeniem przez 20 lat. Uwaga - na miejscu sprzedawanego budynku przez lata stał kiosk w którym prowadzony był ten Warzywniak.
Ogrzewanie: klimatyzacja.
Ciepła woda: z bojlera.
Inne opłaty ponoszone za lokal to:
- dzierżawa comiesięczna za grunt do Spółdzielni Mieszkaniowej w kwocie 600 złotych miesięcznie.
- podatek od działalności gospodarczej płatne rocznie w kwocie 800 złotych.
- opłata śmieciowa
- opłata za wodę
Stan prawny:
Własność budynku - umowa cywilnoprawna (pisemna), możliwość podpisania w obecności przy Notariuszu, z poświadczeniem podpisu i nadaniem dokumentowi tzw. daty pewnej , natomiast grunt - umowa dzierżawy do przepisania w Spółdzielni Mieszkaniowej.
Lokalizacja:
Dzielnica Godula, Ulica Karola Goduli (bezpośrednio przy piekarni Jakubiec).
Wokoło wiele różnych działających firm, osiedla , szpital.
Świetna lokalizacja, duży ruch pieszych.
Budynek i jego stan techniczny:
stan - do rozpoczęcia działalności od zaraz.
po remoncie, w następującym zakresie:
- budynek z 2010 roku
- remont przeprowadzony został w 2023 roku
- technologia budowy: Płyta OSB
- ściany są docieplone od wewnątrz
- elewacja zewnętrzna to tynk strukturalny w kolorze szarym
- dach płaski
- pokrycie dachu to papa
- docieplenie dachu: styropian
- posadzki : kafle.
- nowa witryna okienna pcv (2 duże okna , drzwi wejściowe), rolety antywłamaniowe ręcznie zaciągane.
- instalacja elektryczna: nowa, miedź
- ściany : płyta meblowa i płyta gipsowa, część ściany :tapeta
- sufit : panele pcv sufitowe.
Budynek ma drugie wejście, z zaplecza.
Umeblowanie:
półki na zapleczu.
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków !
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.