Wyjątkowy ekskluzywny wyposażony Śródmieście (Gliwice, Górnych Wałów)

WYJĄTKOWY APARTAMENT DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA, od PRESTIŻOWEGO WYKONAWCY FIRMY RADAN, OD 1988ROKU NA RYNKU.

APARTAMENT POŁOŻONY W ŚCISŁYM CENTRUM – ŚRÓDMIEŚCIU, A POMIMO TEGO OSIEDLE JEST SPOKOJNE I CICHE ORAZ PEŁNE ZIELENI.

200m do Rynku.

WYKOŃCZONY Z GUSTEM, we współpracy z projektantem, W WYSOKIEJ JAKOŚCI, PODOBNIE WYSOKIEJ JAKOŚCI JEST WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE.

OSIEDLE NOWO WYBUDOWANE, Z 2020 ROKU.

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA, PRZEPIĘKNIE ZAGOSPODAROWANA POSESJA OSIEDLA, Z PLACEM ZABAW, PODZIEMNY PARKING I INNE UDOGODNIENIA.

OSIEDLE JEST TERENEM ZAMKNIĘTYM, CO DAJE BEZPIECZEŃSTWO MIESZKAŃCOM.

Zagospodarowanie terenu: TĘŻNIA SOLANKOWA, ciągi spacerowe, skwery z ławkami, plac zabaw, śmietniki.

APARTAMENT JEST UŻYTKOWANY SPORADYCZNIE (kilkunastodniowe wizyty w roku) PRZEZ DOJRZAŁE MAŁŻEŃSTWO MIESZKAJĄCE NA STAŁE ZAGRANICĄ, DLATEGO WSZYSTKO W LOKALU JEST PRAKTYCZNIE NOWE, MA ZNIKOME ŚLADY UŻYTKOWANIA.

Możliwość zakupu nawet 2 miejsc parkingowych oraz 2 komórek gospodarczych , mieszczące się bezpośrednio przy miejscach parkingowych, w łącznej cenie 150 tys zł. Możliwość zakupu 1 miejsca i 1 komórki w cenie 75 tys zł.

Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia zlokalizowana na parterze przy wejściu do budynku.

Wjazd na posesję z 3 sąsiednich ulic: Górnych Wałów, Królowej Bony oraz Ziemowita.

Informacje ogólne, lokalizacja, układ :

Dzielnica Centrum.

ulica Górnych Wałów 23.

67,02 m2.

Budynek 6 piętrowy z windą jeżdżącą do poziomu minus1 (do poziomu garażu podziemnego oraz komórek).

3 piętro.

Apartament bardzo słoneczny, ustawny, dwustronnie rozkładowy (kierunki wschód, zachód).

2 osobne sypialnie, w tym jedna z balkonem.

Balkon konstrukcja stalowa wspornikowa, ocynkowana, malowana, barierki stalowe, ocynkowane, malowane, posadzki drewniane, system tarasowy pcv.

Salon z aneksem kuchennym z wejściem na duży taras.

Taras posadzki drewniane – system tarasowy.

Układ lokalu został przebudowany zgodnie z projektem, tak by uzyskać aktualną ergonomiczność i funkcjonalność.

Przedpokój w kształcie litery L.

Łazienka z toaletą , z wanną (z funkcją prysznica).

Osobna druga Toaleta .

Świetna komunikacja – blisko do centrum, szybki dojazd do A1 i A4.

W pobliżu: wszelkie udogodnienia dla rodzin z dziećmi i nie tylko.

W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy.

Stan prawny:

Apartament nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.

Lokal odrębny (z gruntem – z prowadzoną przez Sąd Rejonowy księgą wieczystą), tzw. pełna własność.

Bez wad prawnych, dostępność : od zaraz.

Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami: BEA Profi , z siedzibą w Gliwicach ul. Lutyckiej 6/118.

Budynek:

Apartament położony w 6 piętrowym bloku na 3 piętrze.

Ilość wind: 1 dźwig cichobieżny (jeżdżąca aż do poziomu garażu).

Ilość wejść do klatki: 2

Ilość mieszkań na piętrze: 8

Iluklatkowy blok: 1

Wysokość pomieszczeń to 270.

Budynek docieplony , wybudowany w nowoczesnej technologii.

Wysoka jakość wykończenia zachowana jest również na częściach wspólnych i podziemnym garażu oraz dookoła budynku.

Klatka schodowa ładnie i gustownie wykończona,.

Brama wjazdowa na posesję otwierana bezpośrednio pilotem lub przez aplikację, brama wjazdowa do garażu otwierana jest przez pilota.

Budynek zabezpieczony videodomofonem.

Przy bramie wjazdowej jest videodomofon.

Parkowanie aut możliwy również na ulicy.

Informacje o opłatach i mediach:

Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie (miejskie) (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) jedynie 650zł.

Ciepła woda z: sieci .

Gotowanie – płyta ceramiczna.

Informacje o ogrzewaniu i instalacji:

CO miejskie PEC z podzielnikami.

Grzejniki: płytowe stalowe z zaworami odcinającymi i głowicami termostatycznymi.

w salonie czarne kaloryfery 2szt. , pozostałe kaloryfery: kolor biały.

W łazience jest ogrzewanie elektryczne podłogowe oraz grzejnik drabinkowy ścienny.

W toalecie jest grzejnik drabinkowy ścienny.

Instalacja elektryczna zakończona osprzętem.

Indywidualne liczniki energii w rozdzielnicy licznikowej.

Rozdzielnica mieszkaniowa z bezpiecznikami.

Szafka obwodów niskoprądowych.

Sygnał telewizji cyfrowej naziemnej z sygnału satelitarnego.

Instalacja internetowa.

WYKOŃCZENIE:

Wysoki standard wykończenia.

Ściany działowe – bloczki gipsowe Multigips 8 / 10 cm, tynki gipsowe, gładzie, malowane.

Ściany międzylokalowe – żelbetowe / częściowo gazobeton.

Sufity – gładzie, malowane.

Podłogi – posadzka cementowa, styropian twardy eps 100, podłogi drewniane.

Okna pcv profil pięciokomorowy ze szkłem jednokomorowym k = 0,9 W / m2K .

Parapety marmurowe wewnętrzne.

Parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana.

Roletki materiałowe.

Drzwi :

Wewnętrzne: drewniane.

wejściowe: antywłamaniowe drewniano stalowe, EI 30.

Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna (kuchnia , łazienka, toaleta).

wyposażenie lokalu:

Kuchnia:

Meble kuchenne .

Zlewozmywak .

Sprzęty Electrolux:

Płyta ceramiczna.

Piekarnik z mikrofalówką.

Szuflada grzewcza.

Okap .

Lodówka z zamrażarką .

Zmywarka.

Pralka z suszarką.

Salon:

stół (po rozłożeniu ma 2,5m) dębowy.

Krzesła 6szt.

Kanapa narożnik rozkładana.

Meble.

Zabudowane meble - garderoba – szafa z lustrami .

Łazienka:

Wanna z funkcją prysznica.

Umywalka .

Lustro z oświetleniem.

Meble łazienkowe .

WC:

toaleta.

Umywalka.

Szafa.

Lustro z oświetleniem.

Sypialnia z balkonem :

klimatyzacja.

łóżko.

Zabudowana szafa.

Sypialnia :

klimatyzacja.

kanapa rozkładana.

Szafa : z frontami szklanymi z wydrukowaną wizualizacją.

Przedpokój:

garderoba w lamelach.

Zabudowana szafa.

W całym apartamencie:

Oświetlenie .

Karnisze .

Firany. Zasłony.

Rolety.

Informacje dodatkowe:

Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.

Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.

Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Cena lokalu nie zawiera opłat za Notariusza, Agencji (pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych, podatku PCC do urzędu skarbowego .

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).

W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.

Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!

Dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.

Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości,, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela. Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Informacje o Agencji:

Jesteśmy na rynku od 2000roku.

Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.

Jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.

NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Informacje