Dunajewskiego 40m2 do wprowadzenia się (Ruda Śląska, Ruda, Isaaka Dunajewskiego)

Opis:

Lokal z potencjałem.

Ruda, ulica Dunajewskiego, Ustawna kawalerka.

Jest możliwość przerobienia jej na dwa pokoje z aneksem kuchennym (po konsultacji ze specjalistą budowlanym).

39,30 m2, łącznie z piwnicą 46,33 m2 , powierzchnia piwnicy to 7,03 m2.

bardzo duża kuchnia z oknem, wymiary kuchni: ok. 4,5 x 5.

łazienka z wc.

2 piętro w niskim, docieplonym 2piętrowym bloku.

Na parterze budynku Lewiatan i Poczta.

Niskie opłaty, ok. 200zł (fundusz remontowy 118zł, pozostałe opłaty do wspólnoty 80zł).

Brak balkonu.

Mieszkanie zadbane, jedynie do odświeżenia, po remoncie kilka lat temu, w 2019r. , w zakresie jak w poniższym opisie. Zachęcam do przeczytania

Okna pcv.

Ogrzewanie elektryczne (grzejniki), możliwość zrobienia co gazowego, gaz w lokalu jest, wykorzystywany do grzania ciepłej wody piecykiem junkers oraz do gotowania na kuchence gazowej). Mieszkańcy kiedyś mieli możliwość podłączenia się do sieci miejskiej , ale się nie zdecydowali ze względu na koszty, po prostu etażowe ogrzewanie (własne) jest tańsze.

Lokal środkowy, bardzo ciepły.

Ważnymi atutami oferty są między innymi:

- ilość miejsc parkingowych pod budynkiem, a dodatkowo parking jest monitorowany.

- duża piwnica

- duży cieplutki suchy strych do współużytkowania z miłymi sąsiadami, z których jeden jest artystą , gdzie na strychu można podziwiać Jego złożone i wystawione tam prace, sąsiedztwo (5 mieszkańców) jest bardzo zgodne :--))

zapraszam do oględzin i składania ofert zakupu.

Stan prawny:

Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.

Lokal odrębny (z księgą wieczystą).

Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w dowolnym czasie, lokal sprzedaje 1 prywatny Właściciel, ze względu na wyprowadzkę do innego miejsca.

Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami MPGM.

Lokalizacja:

Spokojne osiedle. Cichutka okolica, mieszkańcy okolicznych bloków to wiedzą i to doceniają.

Dobry dojazd do Katowic i innych miast.

W pobliżu przystanki, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole.

Budynek:

Mieszkanie położone na 2 piętrze.

Wysokość pomieszczeń to 2,70.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,03 m2.

Budynek z cegły, jest docieplony.

Klatka zadbana, zabezpieczona domofonem.

Układ mieszkania:

Duży pokój osobny .

Mieszkanie ustawne, jednostronnie rozkładowe.

Kuchnia : z oknem, duża.

Przedpokój w kształcie prostokąta.

WC razem z łazienką (nieduża).

Okna wychodzą na zachód.

Mieszkanie środkowe, bez balkonu.

Mieszkanie bez balkonu.

Czynsz / ciepła woda:

Opłaty do wspólnoty i fundusz remontowy to ok. 200zł.

Ciepła woda z piecyka gazowego, który znajduje się w łazience.

Piecyk gazowy jest pięcioletni.

Ogrzewanie:

Ogrzewanie elektryczne.

Grzejniki elektryczne.

Stan mieszkania:

Mieszkanie zadbane, po remoncie w 2019r.

Okna plastikowe.

Piony kanalizacyjne wymienione.

Pokój – podłogi panele.

Łazienka i przedpokój – kafle.

Kuchnia – gumolit.

W cenie pozostają:

Meble kuchenne.

Kuchenka gazowa.

Okap.

Szafa, kanapa, łóżko – jak na zdjęciach i filmiku.

Informacje dodatkowe:

Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.

Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.

Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Cena lokalu nie zawiera opłat:

- za Notariusza,

- Agencji (pośrednictwo w kupnie),

- opłat sądowych,

- podatku PCC do urzędu skarbowego .

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).

W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.

Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!

Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.

Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Tak dla informacji:

w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba umówiona na prezentacje – oględziny, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, w tym wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.

O tym kto kupuje decyduje finalnie wtedy Właściciel, nie Agencja.

Informacje o Agencji:

Jesteśmy na rynku od 2000roku.

Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.

Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.

NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Informacje