Komfortowy 2018rok wolnostojący (Ruda Śląska, Bielszowice, Kingi)

WYŁĄCZNOŚĆ - bardzo prosimy o umawianie się na oględziny poprzez kontakt z biurem nieruchomości.

KONTAKT Anna Bujoczek 793 017 323 nr licencji zawodowej PFRN 7492

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika (prowizja za pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

INFORMACJE OGÓLNE:

Komfortowy, ładnie wykończony, z dbałością o każdy szczegół.

W pełni urządzony i umeblowany jak w poniższym opisie.

Ruda Śląska Bielszowice urokliwe osiedle na ulicy Kingi.

Kubatura domu: 353 m3 (parter) + 193 m3 (stych) = 546m3.

Powierzchnia zabudowy: 167,32 m2.

Powierzchnia całkowita: parter 136,50 m2.

użytkowe poddasze (STRYCH) 82 m2.

razem 218,50m2.

Powierzchnia użytkowa parter 98,20 m2.

użytkowe poddasze(STRYCH) 82 m2,

razem 180,20m2.

Wysokość budynku 6,80 m.

Szerokość x długość budynku 16,79 m x 11,91 m.

powierzchnia działki 711,11 m2.

rok budowy 2015r. wykończenie: 2018r.

Stan prawny:

Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.
Stan prawny uregulowany.
Grunt - prawo własności.
Dostępność - do 4 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej i wpłacenia zadatku.
Podatek od nieruchomości ok. 800 złotych rocznie.

Lokalizacja / dojazd do posesji:

Spokojne zielone osiedle domków szeregowych i wolnostojących, dogodny dojazd z Centrum Nowego Bytomia.
Wokół budynku - miejsca spacerowe. tereny zielone.
Dojazd do drogi gminnej - utwardzony, droga wewnętrzna utwardzona (współwłasność drogi z innymi właścicielami tej ulicy).

Ulica Kingi jest cichą, nieprzelotową ulicą, dlatego nie ma uciążliwego obciążenia jeżdżącymi autami.

Dodatkowym atutem jest kulturalne i spokojne sąsiedztwo.


Budynek / piwnica (brak) / garaż:

Typ i kształt budynku – WOLNOSTOJĄCY.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem (do wykończenia). Poddasze jest w stanie surowym (do zrobienia).

Wysokość pomieszczeń na parterze to 260 cm.

Wysokość pomieszczeń na poddaszu od 1,40 do 2,50.

Piwnicy brak.

Technologia budowy: murowana.

Typ dachu – dwuspadowy.

Izolacja dachu – wełna mineralna 15cm.

Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna lambda 0,38.

Budynek docieplony styropianem 18 cm.

Ściany od wewnątrz tynkowane (tynki cementowe wapienne, siatka elewacyjna plus gładź).

Elewacja - tynk strukturalny kolor silikonowy – żółty piaskowy.

Garaż - na 1 samochód w bryle budynku.

Jest miejsce na podjeździe na zaparkowanie 3 samochodów.

Na posesję są 2 bramy wjazdowe Wiśniowski, obydwie automatyczne: do garażu przesuwna, druga brama otwieralna 2 skrzydłami do środka.


Działka / ogrodzenie:


Kształt działki prostokątny: regularny o wymiarach 30 m x 24 m

Działka jest ogrodzona.

Również ogródek jest gustownie urządzony i umeblowany.

taras jest o powierzchni 20 m2.

na zewnątrz: Gniazdko elektryczne, kran na wodę ogrodową.

Na ogródku znajduje się:

altana o pow. Około 13 m2 oraz wolnostojące pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodniczy , rowery, itd. o powierzchni około 20,5 m2.

Nawadnianie.

Układ pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap z wejściem do garażu (22,4).

z garażu jest wejście do:

- pomieszczenia gospodarczego (z kabiną prysznicową) (15,9) ,

- kotłownią z pralnią i suszarnią,

Z pomieszczenia gospodarczego są boczne drzwi wyjściowymi na zewnątrz posesji.

Salon jest z wejściem na taras i ogródek.
Salon połączony jest z kuchnią z 2 oknami.

taras wychodzi na stronę południową.

Dom jest bardzo ładnie doświetlony.

Wc z łazienką z kabiną prysznicową (z oknem).

Przedpokój.

3 osobne sypialnie, w tym każda z przesuwną szafą (zabudowana wnęka).

Użytkowe poddasze (STRYCH) :

1 duże pomieszczenie o powierzchni 82 m2,

skosy są na wysokości od 140 cm, a najwyższy punkt : 250 cm

schodów na poddasze brak - wejście przez składaną drabinę w garażu. (do przerobienia na normalne schody.)



MEDIA (gaz, energia, woda zimna, woda ciepła, ogrzewanie, kanalizacja):

Ogrzewanie i CWU hybrydowe:

1 kocioł gazowy 24kW jednofunkcyjny z zasobnikiem.

2 pompa ciepła 10kW z zasobnikiem 200litrów

Wentylacja grawitacyjna.

Kanalizacja miejska BRAK.

Wywóz ścieków : szambo 10m3.

Ogrzewanie: dwa obiegi grzewcze: podłogowe (salon, kuchnia) i kaloryfery (pokoje).

Fotovoltaika 10kW.

Pompa ciepła 10kW.

Kominek jest w salonie (na drewno, bez żadnego rozprowadzania na dom).

Stan budynku:

Nieruchomość na parterze wykończona w wysokim standardzie.

Na sufitach podwieszanych płyty GK .

Na ścianach gładzie polimerowe.

Panele w pokojach.

łazienka: Blat Granitowy czarny.

kuchnia z płyt MDF lakierowana.

zawiasy i szuflady system Bloom.

kominek.

System WC: Tece.

Okna trzyszybowe MS Line Plus. okna dachowe 3 szybowe Fakro.

rolety antywłamaniowe na parterze.

Garaż brama Mikola. sterowana na pilot (2 piloty).

W „roboczej” drugiej łazience : kabina prysznicowa.

Umeblowanie i wyposażenie na parterze:

Meble w systemie zabudowy na wymiar.

Garaż: płytki gresowe.

Informacje dodatkowe:

- Strop monolityczny żelbetowy.

- Wylewka cementowa 7 cm.

- Fundamenty ze wzmocnieniem .a tereny górnicze .

- docieplenie dachu : wełna mineralna Isover 15cm lambda 0,33.

Płyta fundamentowa plus rdzenie żelbetowe pionowe.

- Klimatyzacja w salonie firmy Rotenso 4kW.

- Instalacja Przewodowa pod Alarm.

- Monitoring.

- elektroniczny wizjer (domofon).

- Instalacja pod ładowarkę do samochodów elektrycznych – BRAK.

Informacje