Potencjał na prowadzenie działalności , ciekawa oferta , Zabrska (gliwicki, Gierałtowice, Paniówki, Zabrska)
Opis:
powierzchnia domu parter: około 87m2, piętro 87 m2.
Łącznie 174m2 plus powierzchnia piwnicy .
Nieruchomość gruntowa składa się z 2 działek gruntu o numerach geodezyjnych: 1225/33 oraz 1226/33:
532 m2 plus 1404 m2 łącznie 1936 m2.
Stan prawny:
Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.
Grunt – prawo własności.
Wysokość podatku od nieruchomości 1922 złotych rocznie .
Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w uzgodnionym z Właścicielem czasie.
Lokalizacja / dojazd do posesji:
Bezpośredni wjazd z ulicy Zabrskiej.
Potencjał na prowadzenie działalności gospodarczej.
Symbol 1 UM - 27 UM.
Budynek / piwnica / garaż:
Typ i kształt budynku : wolnostojący, typu kostka .
Dwupiętrowy z lat 60tych.
Wysokość pomieszczeń :
- na parterze : 265cm
- na piętrze : 255cm
Wysokość piwnicy : około 190cm.
Podpiwniczenie częściowe o powierzchni około 40m2.
Technologia budowy: tradycyjna: cegła.
Typ dachu : czterospadowy.
Izolacja dachu : brak.
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna inwestycja 2025r.
W 2025r. zostały również wymienione kominy i rynny.
Docieplenie budynku: brak. Budynek jest jedynie otynkowany.
Garaż w wolnostojącym budynku gospodarczym na 1 auto.
Drugi garaż blaszany 5 x 5 wolnostojący , położony przy budynku gospodarczym.
Działka / ogrodzenie:
Kształt działki: regularny, prostokąt.
Wymiary działki to : szerokość: 48m x 36m ogrodzona działka, plus trójkąt przy wjeździe na posesję około 208m2.
Działka jest ogrodzona w całości, od strony wjazdu i furtki to ogrodzenie metalowe, reszta ogrodzenia to siatka.
Działka jest zagospodarowana:
- budynek gospodarczy murowany z cegły, otynkowany z lat 70-tych, z o wymiarach około: 7 x 6. Budynek piętrowy, płaski dach, kryty papą.
- drzewka i krzewy.
- altanka drewniana.
Układ pomieszczeń:
Parter: 3 pokoje, kuchnia , łazienka z wc, pralnia, przedpokój, korytarz, wiatrołap.
Piętro: 4 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój.
Piwnica : w tym kotłownia.
Schody na piętro betonowe, wykończone panelami.
media (gaz, energia, woda zimna, woda ciepła):
gazu – brak w budynku.
Przyłącze gazowe bezpośrednio przy sąsiedniej działce.
W trakcie – Właściciel wystąpił o warunki do gazowni.
Prąd – z Tauronu.
Woda zimna – wodociągi .
Ciepła woda – z ogrzewania
Studnia na ogrodzie – do podlewania ogrodu.
Ciepła woda z centralnego ogrzewania zimą (pojemnik około 100l), latem z bojlera elektrycznego (innego) .
Ogrzewanie / kanalizacja:
Centralne ogrzewanie węglowe - piec znajduje się w piwnicy, w kotłowni.
Piec na ekogroszek (4letni), z podajnikiem.
Grzejniki nowe. Rurki metalowe.
Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej kilkanaście temu.
Stan budynku:
Dom w stanie bardzo dobrym, do odświeżenia , na przestrzeni ostatnich lat był odnawiany i remontowany w poniższym zakresie:
Podłogi – panele, kafle.
Ściany, sufity: gładzie, malowane. Na klatce schodowej : baozeria.
Instalacje:
- elektryka, wod – kan częściowo wymieniona.
Nowe okna PCV brązowe 7letnie trzyszybowe.
Wymienione drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne kilkuletnie.
Zabezpieczenie:
Alarmu brak.
Rzeczy dodatkowe:
W cenie pozostają : Meble kuchenne w zabudowie oraz szafy w zabudowie.
Informacje dodatkowe:
Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tej nieruchomości jedynie w naszej Agencji.
Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.
Z góry dziękujemy za zrozumienie.
Cena lokalu nie zawiera opłat:
- za Notariusza,
- Agencji (pośrednictwo w kupnie),
- opłat sądowych,
- podatku PCC do urzędu skarbowego .
KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.
Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).
W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.
Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!
Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.
Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacja dodatkowa:
w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.
Informacje o Agencji:
Jesteśmy na rynku od 2000roku.
Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.
Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.
NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.