Ruda Żeromskiego 2pokoje 48m2 2piętro balkon (Ruda Śląska, Ruda, Żeromskiego)

Uwaga możliwość zakupu w cenie 30tys garażu położonego bezpośrednio przy bloku, 18m2, garaż jest blaszany, położony w szeregu, bez kanału i prądu, umowa dzierżawy gruntu do przepisania w MPGM.

Budynek pod ochroną konserwatora zabytków.

Ulica Żeromskiego, Ruda, osiedle niskich bloków.

Świetna komunikacja - przystanki autobusowe w pobliżu.
W pobliżu: przychodnia, szkoła, przedszkole, sklepy.

2 osobne, przestronne pokoje.

Duża kuchnia z oknem.

przedpokój prostokąt.

Łazienka z WC z oknem (wymóg kominiarza w związku z umiejscowieniem pieca w łazience).

Balkon (nieduży).

Rozkładowe mieszkanie (dwustronne).

47,50 m2, 2 piętro, nad mieszkaniem strych, dostępny dla mieszkańców jako suszarnia.

Blok jest dwupiętrowy.

Strych jest docieplony styropianem 10cm przez Wspólnotę.

Podłogi w całym lokalu zostały również docieplone przez Właściciela styropianem 10cm.

Elewacja również docieplona.

Piwnica o powierzchni 5,60m2.

Lokal z piwnicą w księdze ma 53,10m2.

Stan prawny:

Lokal odrębny (z księgą wieczystą).

Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w uzgodnionym.

Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami MPGM z siedzibą na Wirku ulica 1 Maja, natomiast ADM administracja do obsługi jest na ulicy Janasa.

Lokalizacja:

Bardzo przyjemne osiedle , spokojna okolica, spokojni kulturalni sąsiedzi.

Budynek:

Mieszkanie położone w 2 piętrowym bloku na 2piętrze.

Ilość wejść do klatki: 1

Ilość mieszkań na piętrze: 3

Iluklatkowy blok: 3

Wysokość pomieszczeń to 277cm.

Klatka schodowa bardzo zadbana, po remoncie, dach po remoncie (nowy).

Klatka zabezpieczona domofonem.

Sporo miejsc parkingowych - pod blokiem duży parking.

Parkowanie aut możliwy jest również na ulicy.

Układ mieszkania:

Mieszkanie bardzo ustawne, dwustronnie rozkładowe.

Okna wychodzą na wschód (kuchnia , sypialnia) i zachód (pokój z balkonem).

Mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe i słoneczne.

Informacje o opłatach i mediach:

Opłaty eksploatacyjne (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to 304,02 zł.

Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego znajdującego się w łazience.

Gaz w mieszkaniu jest.

Właściciel posiada kompletną dokumentację na wykonanie centralnego ogrzewania gazowego .

Informacje o ogrzewaniu:

Centralne ogrzewanie gazowe - piec znajduje się w łazience.

Grzejniki aluminiowe , wymienione.

Gotowanie – kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.

Stan mieszkania:

Mieszkanie po remoncie kilka lat temu, zadbane, czyściutkie, do wprowadzenia.

Instalacje wszystkie wymienione:
- gazowa,
- wod kan łazienka kuchnia,
- elektryczna w miedzi.

Nowe liczniki energii elektrycznej.

Piony wod – kan wymienione.

Okna pcv nowe .

Roletki dzień noc.

Parapety pcv.

Drzwi : wewnętrzne i wejściowe antywłamaniowe wymienione.

Ściany – gładzie, malowane, nowe tynki za wyjątkiem 1 ściany w salonie.

Sufity – podwieszane, gładzie, malowane.

Podłogi – kafle, panele.

Wyposażenie:

Kuchnia: meble kuchenne, zlewozmywak jednokomorowy, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, lodówka z zamrażarką, zmywarka.
Uwaga : przyłącze do pralki jest w kuchni . Pralka nie pozostaje w cenie.

Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, piec dwufunkcyjny, meble łazienkowe.

Duży pokój: meble.

Sypialnia pusta.

Informacje dodatkowe:

Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.

Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.

Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Cena lokalu nie zawiera opłat:

- za Notariusza,

- Agencji (pośrednictwo w kupnie),

- opłat sądowych,

- podatku PCC do urzędu skarbowego .

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).

W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.

Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!

Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.

Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Informacja dodatkowa:

w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.

Informacje o Agencji:

Jesteśmy na rynku od 2000roku.

Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.

Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.

NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Informacje