Okolice Gliwic komfortowy dom (Gliwice)

Opis:

powierzchnia domu: 158 m2 powierzchnia działki: 915 m2

Stan prawny:

Nieruchomość wolna od wszelkich obciążeń i zadłużeń.

Dom i działka – prawo własności

Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w terminie do uzgodnienia.

Lokalizacja / dojazd do posesji:

Spokojne zielone osiedle domków jednorodzinnych, w okolicy Wilczego Gardła w Gliwicach

W bezpośrednim sąsiedztwie – łąki, las, małe jezioro, miejsca spacerowe. Wszystkie budynki nowo wybudowane w ostatnich latach – ocieplone i zadbane.

Bardzo dobry dojazd do centrum Gliwice, Katowic i innych miast. Niedaleko do A4 i DTŚ.

Dostęp drogi - dojazd: poprzez brukowaną kostką drogę wewnętrzną (udział 1/8) – bezpośredni i bezkolizyjny dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Budynek:

Typ i kształt budynku:

jednorodzinny wolnostojący parterowy w kształcie kwadratu z dachem dwuspadowym wybudowany w roku 2023,

Otwarte wnętrza - wysokość pomieszczeń od 2,65 m do 5,50 m.

Dom niepodpiwniczony.

Technologia budowy: tradycyjna – dom murowany z pustaków ceramicznych szczelinowych.

Typ dachu – dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną.

Izolacja dachu – membrana i folia.

Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna zakładkowa satynowana w kolorze antracytowym.

Docieplenie dachu: wełna mineralna 30 cm.

Budynek ocieplony styropianem grubości 20 cm.

Zamiast garażu wiata pod dachem budynku na 2 samochody.

Działka / ogrodzenie:

Kształt działki: zbliżony do kwadratu.

Działka jest ogrodzona – typowa siatka segmentowa i brama metalowa otwierana automatycznie.

Działka jest zagospodarowana – wybrukowany podjazd do budynku z możliwością parkowania kilku samochodów, przy budynku drewniany domek narzędziowy, obudowany śmietnik, przy salonie duży brukowany taras, na działce krzewy, nowo sadzone drzewka owocowe i trawnik, indywidualna furtka do lasu.

Układ pomieszczeń:

Parter: wejście do dużego holu, przy wejściu gabinet i obok jeden pokój z łazienką, dalej wejście do dużego salonu z otwartą kuchnią, obok salonu sypialnia z łazienką i garderobą.

Ponadto w domu są trzy dodatkowe pomieszczenia: gospodarcze z wejściem spod wiaty, obok kuchni spiżarnia i dodatkowo pomieszczenie kotła gazowego z pralnią.

Dom parterowy – nie ma piętra.

Na poddaszu: antresole i strych nie stanowiące pełnowymiarowych pomieszczeń.

Piwnica – dom niepodpiwniczony.

Tarasy – z salonu bezpośrednie wejście na duży taras.

media (gaz, energia, woda zimna, woda ciepła):

Dom ogrzewany gazem z sieci, kuchnia elektryczna, energia elektryczna – instalacja 3 fazowa, woda zimna z sieci, woda ciepła ogrzewana kotłem dwu-funkcyjnym.

Ogrzewanie / kanalizacja:

Centralne ogrzewanie podłogowe – kocioł gazowy dwu-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania znajduje się w odrębnym pomieszczeniu – dodatkowo w salonie kominek gazowy zamknięty sterowany pilotem.

Instalacja centralnego ogrzewania z tworzywa wykonana w posadzce.

Do wykonanego centralnego ogrzewania jest dokumentacja.

Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej.

Stan budynku:

Budynek nowo wybudowany w stanie idealnym.

We wszystkich pokoje i pozostałych pomieszczeniach – duże jasne płyty ceramiczne na posadzce ze względu na ogrzewanie podłogowe

Ściany – tynkowane tynkami gipsowymi i malowane w jasnoszarym kolorze.

Nowe drzwi – jasnoszare systemowe PORTA.

Zabezpieczenie:

Alarm wewnątrz domu z monitoringiem firmy ochroniarskiej, dodatkowo czujki gazowe i pożarowe.

Rolety aluminiowe z napędem elektrycznym.

Informacja dodatkowa:

Dom jest zlokalizowany na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie Gliwic, na obrzeżu aglomeracji śląskiej, wśród łąk i lasów, oraz małego jeziorka w najbliższej okolicy.