Zamenhofa 46m2 dwustronne, widna kuchnia (Ruda Śląska, Halemba, Zamenhofa)
Stan prawny:
Mieszkanie z uregulowanym stanem prawny, 1 Właściciel.
Lokal odrębny (z księgą wieczystą).
Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w uzgodnionym czasie.
Zarząd budynkiem prowadzi Luiza.
Lokalizacja i informacje ogólne:
Lokal dostępny do zaraz.
W pobliżu przedszkole, szkoła, targowisko, przychodnia.
Bardzo dobry dojazd do Świętochłowic, Katowic i innych miast.
Niedaleko do DTŚ, NS, A4.
Halemba , ulica Zamenhofa, 45,33 m2, 2 osobne pokoje. Kuchnia z oknem.
Blok docieplony, centralne ogrzewanie miejskie.
Lokal po remoncie, wykończony w bardzo dobrym standardzie .
Lokal sprzedawany z meblami i wyposażeniem jak w opisie poniżej oraz na zdjęciach i filmiku.
Budynek:
Mieszkanie położone w 3 piętrowym bloku na 2 piętrze.
Ilość wejść do klatki: 1
Sporo miejsc parkingowych pod blokiem.
Możliwość parkowania również na ulicy Zamenhofa.
Wysokość pomieszczeń to 255.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. Ok. 5 m2.
Piwnice są suche.
Budynek docieplony.
Klatka schodowa po remoncie , sprzątana, bardzo zadbana i zabezpieczona domofonem.
Na piętrze są 3 lokale.
Blok 4 klatkowy.
Spokojne sąsiedztwo. Kameralne osiedle.
Układ mieszkania:
Mieszkanie bardzo ustawne, dwustronnie rozkładowe, jasne i ciepłe.
Okna z salonu wychodzą na wschód (kuchnia i sypialnia), zachód (duży pokój).
Pokoje nieprzejściowe .
W sypialni jest duża zabudowana wnęka – z szafą przesuwną .
Kuchnia : oddzielna, z oknem.
Przedpokój w kształcie L.
WC razem z łazienką.
Mieszkanie bez balkonu, jest okno balkonowe.
Mieszkanie jednostronnie środkowe.
Informacje o opłatach i mediach:
Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) oraz innymi opłatami do SM Luiza to łącznie jedynie 600 zł.
Ciepła woda z piecyka gazowego znajdującego się w kuchni.
Gotowanie – kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym .
Informacje o ogrzewaniu:
CO miejskie (z podzielnikami).
Grzejnik aluminiowy nowy w dużym pokoju, żeliwne w kuchni i sypialni.
Stan mieszkania:
Stan lokalu : po remoncie generalnym 2022r., mega zadbane, czyściutkie, jedynie do odświeżenia.
Ściany: gładzie, nowe tynki, malowane (oprócz sypialni) .
Sufity: gładzie, malowane.
Podłogi : panele, kafle.
Instalacja elektryczna w miedzi (oprócz POKOI)!!!
Instalacja gazowa wymieniona w miedzi.
Instalacja wod kan w łazience i kuchni wymieniona.
Okna pcv.
Parapety: pcv.
Roletki dzień noc.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Drzwi wewnętrzne wymienione.
Wentylacja grawitacyjna kuchnia i łazienka.
Wyposażenie:
- meble kuchenne, okap z wkładem węglowym, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, , lodówka z zamrażarką, zlewozmywak jednokomorowy malutki.
- sypialnia: zabudowana szafa (ok. 70 x 235). Sypialnia.
- salon: komoda.
- łazienka: meble łazienkowe, biała armatura, pralka, kabina, lustro, umywalka.
- Przedpokój: szafka, garderoba.
- Ogólnie: oświetlenie , Karnisze, firany.
Informacje dodatkowe:
Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.
Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.
Z góry dziękujemy za zrozumienie.
Cena lokalu nie zawiera opłat:
- za Notariusza,
- Agencji (pośrednictwo w kupnie),
- opłat sądowych,
- podatku PCC do urzędu skarbowego .
KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.
Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).
W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.
Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!
Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.
Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacja dodatkowa:
w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.