Urlop do dnia 22.x, proszę o kontakt od dnia 23.x piątek, zapraszam (Ruda Śląska, Halemba, Parandowskiego)

INFORMACJE OGÓLNE O OFERCIE

Dzielnica Halemba

Świetna lokalizacja, szybki dojazd do DTŚ ulicą Floriana na Zgodzie oraz do A4 przez Kochłowice lub Wirek oraz do trasy NS przez Bielszowice.

Blisko sklepy mniejsze i większe typu Biedronka, Lidl, dobrze zaopatrzone targowiska.

W pobliżu przychodnia, naprzeciwko Aquadrom i hala MOSIR.

Świetna komunikacja – przystanki autobusowe w pobliżu (dosłownie).

Ciche ustronne osiedle, wszystkie bloki docieplone i zadbane przez prężnie działające spółdzielnie mieszkaniowe.



ulica Parandowskiego

42,61 m2.

do lokalu przynależy piwnica z okienkiem o pow. 7,15 m2.

Lokal ma z powierzchnią piwnicy w księdze wieczystej 49,76 m2.

Blok 4 piętrowy.

parter.

Mieszkanie bardzo ustawne, dwustronnie rozkładowe.

Pokoje nieprzejściowe .

Kuchnia : oddzielna z oknem.

Przedpokój w kształcie prostokąta. Z dużą dobrej jakości szafą przesuwną.

WC razem z łazienką.

Okna wychodzą na :

- wschód – duży pokój

- zachód – mały pokój i kuchnia.

Mieszkanie środkowe.

Mieszkanie bez balkonu.



STAN PRAWNY

Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.

Lokal odrębny (z prowadzoną przez Sąd Rejonowy księgą wieczystą), tzw. pełna własność.

Mieszkanie bez wad prawnych.

Uregulowany stan prawny, 1 Właściciel.

Lokal dostępny: od zaraz.

Administracja budynkiem : spółdzielnia mieszkaniowa Nasz Dom.



BUDYNEK

Ilość wejść do klatki: 1

Ilość mieszkań na piętrze: 3

Iluklatkowy blok: 3

Wysokość pomieszczeń 255

Budynek docieplony .

Materiał budowy płyta.

Klatka schodowa po remoncie , czysta.

Dach po remoncie.

Domofony.

Przy budynku parking.

Parkowanie aut możliwy na ulicy.

Otoczenie bloku – zielone, zadbane, z wykostkowanym parkingiem.



OPŁATY EKSPLOATACYJNE

Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) :

603 złote.

Ciepła woda z piecyka gazowego znajdującego się w łazience.



OGRZEWANIE

CO miejskie (podzielniki ciepła).

Ogrzewanie miejskie.

Grzejniki: 2 stalowe, 2 żeberkowe.



STAN LOKALU

Mieszkanie zadbane, ale wymaga przeprowadzenia remontu.



KUCHNIA (stan, wyposażenie w cenie)

Ściany – kafle, malowane.

Sufit – malowany.

Podłoga – kafle.

Instalacje :

- elektryczna : sprawna, nie nowa.

- gazowa: wymieniona

- wodna: wymieniona

Okno: pcv

Parapet: okaflowany

Drzwi: tylko ościeżnice

Gotowanie: kuchenka

Wentylacja grawitacyjna

Ciepła woda z junkersa





ŁAZIENKA (stan , wyposażenie w cenie)

Wanna .

Umywalka .

Lustro .

Ściany – malowane / kafle.

Sufit – gumolit.

Podłogi – malowane.

Instalacje :

- elektryczna : nie wymieniona.

- Gazowa: miedź.

- Wod - kan: wieloletni.

Rurki cieplne.

Drzwi: do wymiany.

Pion wod – kan wymieniony.

Wentylacja grawitacyjna.

Ciepła woda z junkersa.

DUŻY POKÓJ (stan , wyposażenie w cenie)



Ściany - tapety

Sufit – GŁADŹ

Podłoga – panele

Instalacja elektryczna : sprawna, wieloletnia

Okno: pcv

Parapet: kamień

Karnisz .

Oświetlenie: sufitowe

SYPIALNIA NR 1 (stan , wyposażenie w cenie)



Ściany – tapety.

Sufit – kasetony.

Podłoga – panele.

Instalacja elektryczna : sprawna, niewymieniona

Okno: pcv

Karnisz

PRZEDPOKÓJ (stan , wyposażenie w cenie)



Ściany – panele pcv

Sufit – panele pcv

Podłoga – kafle

Instalacja elektryczna : niewymieniona

OGÓLNE INFORMACJE:

Instalacja Internetowa Play światłowód w bloku



Informacje dodatkowe:

Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.

Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.

Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Cena lokalu nie zawiera opłat:

- za Notariusza,

- Agencji (pośrednictwo w kupnie),

- opłat sądowych,

- podatku PCC do urzędu skarbowego .

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).

W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.

Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!

Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.

Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Informacja dodatkowa:

w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem:

o tym kto kupuje nie decyduje kolejność oględzin , tylko decyduje Właściciel

(wybierając jakie warunki dają Mu Kupujący , między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych).



Informacje o Agencji:

Jesteśmy na rynku od 2000roku.

Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.

Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.

NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Informacje