Komfortowe wyposażone 43,21m2 balkon 2osobne pokoje os. Wojska Pol. 1 (gliwicki, Knurów, Jedności Narodowej)

INFORMACJE OGÓLNE O OFERCIE

Dzielnica osiedle Wojska Polskiego 1 (WP1).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, m.in. Stokrotka i Delikatesy Premium, a także piekarnia oraz liczne punkty usługowe.

W odległości zaledwie kilku minut spacerem dostępne są również apteka, bank, poczta, paczkomat oraz inne usługi potrzebne na co dzień.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość placówek oświatowych.

W sąsiedztwie znajduje się Miejska Szkoła Podstawowa nr 7 przy ul. Jedności Narodowej 5, a także inne szkoły i przedszkola. Najbliższe placówki znajdują się w odległości około 150–250 metrów.

Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 100–150 metrów.

W pobliżu znajdują się także tereny zielone, park oraz plac zabaw.

Dojazd samochodem do autostrady A1 zajmuje niewiele czasu – węzeł Knurów znajduje się około 2,7 km od nieruchomości.



ulica Jedności Narodowej.

43,21 m2.

do lokalu przynależy piwnica o pow. 3,72 m2.

W bloku ogólnodostępna rowerownia , znajdująca się na poziomie piwnic (wejście obok).

Blok 4 piętrowy.

3 piętro.

Mieszkanie ustawne, jednostronnie rozkładowe.

Pokoje osobne, naprawdę ustawne .

Kuchnia : oddzielna, z oknem.

Przedpokój w kształcie litery L, z miejscem na zabudowaną szafę.

WC razem z łazienką.

Okna wychodzą na : zachód .

Mieszkanie środkowe.

Mieszkanie z średnim balkonem.



Jeśli szukasz tzw mieszkania do wejścia, to ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie pudełeczko.

Gotowiec inwestycyjny: mieszkanie z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.

Mieszkanie przeszło całościowy remont 3 lata temu.

Szczegółowy opis remontu poniżej.



STAN PRAWNY

Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.

Lokal odrębny (z prowadzoną przez Sąd Rejonowy księgą wieczystą), tzw. pełna własność.

Mieszkanie bez wad prawnych.

Uregulowany stan prawny, 1 Właściciel.

Lokal dostępny: od zaraz.

Administracja budynkiem Miejski Zespół Gospodarki Lokalowej i Administracji Knurów ulica Floriana 4 (koło Urzędu Miasta).



BUDYNEK

Ilość wejść do klatki: 1.

Ilość mieszkań na piętrze: 3.

Iluklatkowy blok: 5

Wysokość pomieszczeń 245.

Budynek z lat 70tych, docieplony styropianem (przez Wspólnotę jest planowana modernizacja elewacji).

Materiał budowy wielka płyta.

Klatka schodowa czysta.

Domofon.

Przy budynku 2 duże parkingi.

Parkowanie aut możliwy na ulicy.

Otoczenie bloku – zielone, zadbane, z wykostkowanym parkingiem. Blisko kościół, park, tężnia , place zabaw, boisko, szkoła.



OPŁATY EKSPLOATACYJNE

Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) :

610 złotych

Ciepła woda z piecyka gazowego (około 3 letni) znajdującego się w łazience .



OGRZEWANIE, GOTOWANIE

CO miejskie (podzielniki ciepła).

Ogrzewanie miejskie.

Grzejniki: wymienione , panelowe.



STAN LOKALU

Mieszkanie do odświeżenia, do wprowadzenia się.

Elektryka – 2 bezpieczniki.



KUCHNIA (stan, wyposażenie w cenie, ciepła woda)

Ściany – malowane, gładzie.

Sufit – płyty KG, malowane, gładzie, sztukateria.

Podłogi – kafle.

Instalacje wymienione.

Pion wod – kan wymieniony.

Okno: pcv.

Gotowanie: kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym candy.

Lodówka z zamrażarką .

Okap amica.

meble kuchenne .

Ciepła woda z junkersa.

Grzejnik za meblami.





ŁAZIENKA (stan , wyposażenie w cenie, ciepła woda)

kabina prysznicowa z odpływem liniowym.

Umywalka z szafką.

Szafka.

Lustro podświetlane.

Pralka indesit.

Ściany, podłoga – kafle.

Sufit – płyta KG.

Instalacje :

- elektryczna : wymieniona.

- Gazowa: wymieniona.

- Wod - kan: wymieniona.

Pion wod – kan wymieniony.

Drzwi i ościeżnice : wymienione.

Wentylacja grawitacyjna.

Ciepła woda z junkersa.

Grzejnik wymieniony.

Rurki cieplne.



DUŻY POKÓJ (stan , wyposażenie w cenie)



Ściany – malowane, gładzie.

Sufit – płyty KG, malowane, gładzie.

Podłoga – panele.

Instalacja elektryczna : zmodernizowana.

Okno: pcv.

Parapet: pcv.

Drzwi: brak.

Karnisz .

Oświetlenie.

Grzejnik panelowy.



Wyposażenie w cenie: zasłony, kanapa, stolik, krzesła, meble.



SYPIALNIA (stan , wyposażenie w cenie)



Ściany - malowane, gładzie.

Sufit – płyty KG.

Podłoga – panele.

Instalacja elektryczna : zmodernizowana.

Okno: pcv.

Parapet: pcv.

Drzwi: wymienione.

Ościeżnice: wymienione.

Karnisz .

Oświetlenie.

Grzejnik panelowy.



Wyposażenie w cenie: łóżko, szafa.



PRZEDPOKÓJ (stan , wyposażenie w cenie)



Ściany – malowane, gładzie.

Sufit – płyty KG , malowane, gładzie.

Podłoga – panele.

Instalacja elektryczna : zmodernizowana.

Oświetlenie.

Wyposażenie w cenie: szafa.

Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe.



Informacje dodatkowe:

Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.

Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.

Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Cena lokalu nie zawiera opłat:

- za Notariusza,

- Agencji (pośrednictwo w kupnie),

- opłat sądowych,

- podatku PCC do urzędu skarbowego .

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).

W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.

Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!

Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.

Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Informacja dodatkowa:

w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem:

o tym kto kupuje nie decyduje kolejność oględzin , tylko decyduje Właściciel

(wybierając jakie warunki dają Mu Kupujący , między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych).



Informacje o Agencji:

Jesteśmy na rynku od 2000roku.

Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.

Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.

NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Informacje