Piaseczna centralne ogrzewanie z miasta, blok 4piętrowy, 4 piętro (Ruda Śląska, Orzegów, Piaseczna)

Informacje ogólne: Orzegów. Ulica Piaseczna .

wyjątkowy blok – czteropiętrowy , z lat 60tych, mieszkania z centralnym ogrzewaniem miejskim.

Przepiękny widok z okien na zieleń i panoramę miasta.

Mieszkanie dwustronnie rozkładowe . Bardzo ciepłe i jasne.

Świetny układ:

2 osobne pokoje, kuchnia duża z oknem, przedpokój z miejscem na zabudowaną szafę, łazienka z wc.

48 m2 ma sam lokal.

Dodatkowo – do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 7m2.



Stan prawny:

Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.

Lokal odrębny (z księgą wieczystą). 1 Właściciel.

Dział III i IV bez wpisów , żadnych obciążeń.

Lokal dostępny : od zaraz. Wygląda tak jak na zdjęciach i filmiku.

Właściciele lokali wyodrębnionych stanowią Wspólnotę Mieszkaniową - administracją budynku zajmuje się Zarządca .



Lokalizacja:

To dobrze skomunikowana i rozwijająca się część miasta, oferująca wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

Dużym atutem jest dogodny dojazd do centrum Rudy Śląskiej oraz sąsiednich miast aglomeracji, co sprawia, że lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób aktywnych zawodowo.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzeba na co dzień, w zasięgu ręki.



Budynek:

Mieszkanie położone w 4 piętrowym bloku na 4 piętrze.

Nad mieszkaniem nie ma dylatacji, jest od razu dach – DACH PO REMONCIE W 2022ROKU.

Wysokość pomieszczeń to 245cm.

Ilość wejść do klatki: 1.

Ilość mieszkań na piętrze: 3.

Blok trzyklatkowy.

Budynek z cegły, docieplony.

Klatka schodowa zadbana, czysta, na bieżąco sprzątana, zabezpieczona domofonem.

Sporo miejsc parkingowych – za blokiem duży wykostkowany parking.

Natomiast od frontu bloku – możliwość parkowania również na ulicy.

Otoczenie bloku – zielone otoczenie.



Układ mieszkania:

Mieszkanie bardzo ustawne .

Okna z kuchni i sypialni wychodzą: na wschód.

Okno z dużego pokoju: na zachód.

Lokal środkowy, bez balkonu.



Informacje o opłatach i mediach:

Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to 800zł.

Ciepła woda w kuchni i łazience z bojlera znajdującego się w łazience.



Informacje o ogrzewaniu:

CO miejskie (z podzielnikami na korytarzu). Nowa instalacja centralnego ogrzewania.

Grzejniki: nowe panelowe.



Stan mieszkania:

Mieszkanie zadbane, ale wymaga przeprowadzenia remontu.

Wentylacja naturalna.

Okna pcv dwuszybowe.

Instalacja elektryczna w łazience sprawna w miedzi około 15letnia.

Elektryka w reszcie lokalu to aluminium – oświetlenie, miedź – w kontaktach (15letnia).

Pion wod kan wymieniony przez Wspólnotę.



Jest złącze internet / telewizja.



Informacje dodatkowe:

Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.

Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.

Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Cena lokalu nie zawiera opłat:

- za Notariusza,

- Agencji (pośrednictwo w kupnie),

- opłat sądowych,

- podatku PCC do urzędu skarbowego .

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008).

W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.

Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!

Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.

Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Informacja dodatkowa:

w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem:

o tym kto kupuje nie decyduje kolejność oględzin , tylko decyduje Właściciel

(wybierając jakie warunki dają Mu Kupujący , między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych).



Informacje o Agencji:

Jesteśmy na rynku od 2000roku.

Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.

Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.

NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Informacje