Komfort w kamienicy, ogrzewanie miejskie +meble (Ruda Śląska, Orzegów, Królowej Jadwigi)
Centralne ogrzewanie miejskie, cieplutkie i komfortowo urządzone mieszkanie, po kapitalnym remoncie w 2024r., z meblami i wyposażeniem ADG. Od czasu ukończenia remontu nie było jeszcze zamieszkiwane.
Informacje ogólne i lokalizacja:
Orzegów, ulica Królowej Jadwigi.
31,54 m2.
Mieszkanie pudełeczko, do wprowadzenia się, po pełnym remoncie, począwszy od instalacji, nowych tynków, remontu łazienki, wymienionych podłóg, drzwi, okien.
Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem , jak na zdjęciach, filmiku oraz w opisie poniżej.
Jeden przestronny pokój, który jest przejściowy pokojem do kuchni.
Kuchnia z oknem.
Przedpokój w prostokącie z miejscem na zabudowaną szafę. By uzyskać taką przestrzeń Właściciel specjalnie zmniejszył trochę łazienkę.
Mieszkanie ustawne, dwustronnie rozkładowe.
WC razem z łazienką.
Okna wychodzą na północ (kuchnia) , południe (pokój).
Mieszkanie środkowe.
Mieszkanie bez balkonu.
Wysoki parter w 2 piętrowej kamienicy.
Lokalizacja: szybki dojazd do DTŚ (~8 min), blisko do drogi 88 (~10 min) i do drogi 925 prowadzącej do Bytomia albo do autostrady A4.
Przystanek autobusowy znajduje się bardzo blisko, a dworzec kolejowy w Rudzie Śląskiej ~5 min samochodem.
z tej dzielnicy dotrzemy w ok. 20 minut zarówno do Katowic jak i do Gliwic, a do Zabrza albo Bytomia - mniej jak 10 km.
Otoczenie: w odległości 300 m, przy równoległej ulicy znajduje się nowo stworzony Park.
W odległości do 1 km 2 szkoły podstawowe, 1 szkołę wyższą (za oknem kuchni), żłobek, przedszkole, przychodnię.
W odległości do 15 minut samochodem znajdują się dwie Castoramy i galeria handlowa Ruda Śląska Plaza.
Zarządca: prywatna firma.
Dodatkowy atut mieszkania, nieczęsto spotykany, to możliwość parkowania na ulicy wzdłuż chodnika , bezpośrednio przed kamienicą oraz na podwórku, dostęp do podwórka jest trudno dostępny dla osób z zewnątrz, jedynie korzystają z niego mieszkańcy.
Kolejny atut to niskie Opłaty: bez śmieci, wody i prądu ok. 400 zł/m-c.
Poniżej dokładne kwoty z 2024 r. ( za m2 mieszkania, bez piwnicy, czyli x31,54 m2):
1. Zarząd nieruchomością wspólną (eksploatacja): 2,76 zł/m2
2. Fundusz remontowy: 3,00 zł/m2
3. Koszty utrzymania lokalu:
A) zimna woda i kanalizacja: 18,26 zł/m3
B) wywóz nieczystości: 37,00 zł/os.
C) centralne ogrzewanie:
- opłata stała: 3,00 zł/m2
- opłata zmienna: 4,00 zł/m2
p
Stan prawny:
Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.
Lokal odrębny (z księgą wieczystą).
Mieszkanie bez wad prawnych.
Lokal dostępny od zaraz.
Budynek:
Mieszkanie położone w 2 piętrowej kamienicy na wysokim parterze.
Ilość wejść do klatki: 2.
Ilość mieszkań na piętrze: 4.
Iluklatkowy budynek: 1.
Wysokość pomieszczeń to ok. 2,70 .
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5,78m2.
Klatka zabezpieczona domofonem .
Informacje o mediach:
Gotowanie - płyta indukcyjna z piekarnikiem elektrycznym .
Gazu brak w całym budynku.
uwaga - centralne ogrzewanie miejskie, opomiarowanie zużycia centralnego ogrzewania do każdego lokalu.
Grzejniki aluminiowe (nowe - 1rok mają).
Ciepła woda pochodzi z:
- łazienka : bojler 50l.
- kuchnia: przepływowy elektryczny podgrzewacz wody.
Stan mieszkania:
Mieszkanie pudełeczko, idealne dla par lub singli, z niewielkimi kosztami utrzymania.
Kuchnia - kafelki.
Łazienka - kafelki.
Pokój - panele.
Przedpokój - panele.
Instalacje :
Elektryczna :w miedzi.
Wod - kan: wymieniony.
Okna pcv.
Parapety pcv.
Ściany - gładzie, malowane, nowe tynki.
Sufity - przedpokój, kuchnia, łazienka - podwieszane w całości, pokój - podwieszony w części.
Drzwi : wymienione.
wyposażenie lokalu:
Kuchnia:
Meble kuchenne .
Zlewozmywak .
płyta indukcyjna.
Piekarnik elektryczny .
Okap .
Lodówka z zamrażarką .
Łazienka:
Pralka .
kabina prysznicowa .
Umywalka .
Meble łazienkowe , lustro.
Przedpokój: lustro.
Ogólnie:
Oświetlenie .
Karnisze .
Informacje dodatkowe:
Cena lokalu podlega negocjacjom i nie zawiera opłat za Notariusza, Agencji (pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych, podatku PCC do urzędu skarbowego .
KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.
W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pana Piotra z całą odpowiedzialnością możemy polecić jako osobę, która kompetentnie zajmie się całą procedurą. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.
Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.