Dom Kościelna Ruda do remontu , ładna działka (Ruda Śląska, Ruda, Kościelna)
WYŁĄCZNOŚĆ - nieruchomość do nabycia jedynie za pośrednictwem naszej Agencji. Prosimy o umawianie się na oględziny z biurem, które ma klucze z nieruchomości.
KONTAKT Anna Bujoczek 793 017 323 nr licencji zawodowej PFRN 7492
Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika, opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.
Cena podlega negocjacji także zapraszam do oględzin.
Opis i lokalizacja:
Ruda. Ulica Kościelna.
Spokojne osiedle starszych domków jednorodzinnych.
Blisko do sklepów, przychodni.
Kilkaset metrów do przystanków autobusowych, tramwajowych i dworca kolejowego (do Zabrza, Gliwic i Katowic jest bezpośrednie połączenie), blisko do DTŚ i N-S.
Powierzchnia użytkowa domu łącznie obydwa piętra to 224,31 m2.
Plus piwnica której wysokość nie przekracza 1,4 m.
Sprzedawana nieruchomość składa się z 2 działek gruntu, jedna o powierzchni 507m2, druga o powierzchni 293m2, łącznie 800 m2.
Na posesji znajdują się również:
- garaż blaszany o powierzchni 16,92m2 przy wysokości w przedziale 1,4 do 2,2m.
- garaż blaszany o powierzchni 15,78m2 przy wysokości w przedziale 1,4 do 2,2m.
- murowane zabudowanie gospodarcze II kondygnacyjne o powierzchni użytkowej 35,8m2 przy wysokości 1,4m do 2,2m,
Wszystkie powierzchnie użytkowe zostały zmierzone przez Urząd Miasta i zgłoszone do podatku od nieruchomości (łącznie podatek od nieruchomości za całą nieruchomość wynosi około 1200zł., przy czym do podstawy opodatkowania domu gmina bierze 170,25m2).
Nieruchomość do totalnego, gruntownego , całościowego remontu, począwszy od naprawy tynków na ścianach , sufitach, wymianę podłóg, podłączenie do kanalizacji miejskiej, wymianę instalacji wod kan, grzewczej, elektrycznej.
Dostępność - od zaraz.
Nieruchomość z potencjałem, idealna pod zrobienie kwater pracowniczych, kawalerek / małych M3 na wynajem lub oczywiście do prywatnego zamieszkania. Możliwość podzielenia domu na pół i zrobienia mieszkań z odrębnymi ogródkami.
Stan prawny:
Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.
Grunt - prawo własności.
Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w dowolnym czasie.
1 Właściciel.
Dojazd do posesji:
Dostęp do gminnej drogi Kościelnej - jest bezpośredni - droga asfaltowa.
Budynek / piwnica / garaż:
Typ i kształt budynku : 2 kondygnacyjny (piwnica, parter, użytkowe poddasze).
Budynek postawiony na planie kwadratu, z około 1900 roku.
Budynek nie ma szkód górniczych.
Podpiwniczenie jest częściowe .
Technologia budowy: murowana, cegła.
Typ dachu: dwuspadowy.
Pokrycie dachu: papa (dach do wymiany).
Docieplenie dachu: brak.
Budynek niedocieplony.
Działka / ogrodzenie:
Kształt działki: regularny , kształt prostokąt, działka jest ogrodzona, płaska, ładnie położona, z zielenią i z przyjemnym sąsiedztwem, a naprzeciwko jest kościółek.
Układ pomieszczeń:
Parter: 108,61m2 przy wysokości 2,60.
3 pokoje, 3 kuchnie, 1 komórka, korytarz i klatka schodowa.
Użytkowe poddasze: 115,70m2, w tym 108,13m2 przy wysokości w przedziale od 1,4 do 2,2 m2 oraz 7,57m2 przy wysokości powyżej 1,4 m.
4 pokoje , 4 komórki ze spadzistym dachem, korytarz i klatka schodowa.
Na piętro prowadzi klatka schodowa (schody pełne).
Układ można bez problemu zmienić zgodnie z wytycznymi projektanta architekta.
media (gaz, energia, woda):
Energia tauron, jest aktywna umowa o dostawę energii.
Gaz w drodze , z możliwością podłączenia.
Woda z PWIK.
Kanalizacja w drodze , z możliwością podłączenia.
Ogrzewanie:
brak.
Stan budynku:
Do pełnego remontu.
Informacje dodatkowe:
Nieruchomość nie jest pod ochroną konserwatora zabytków , nie widnieje w żadnym rejestrze zabytków.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.