Dom Kościelna Ruda do remontu , ładna działka

Ruda Śląska, Ruda, Kościelna

445 000 PLN Stara cena: 480 000 PLN

Numer oferty56
Typ transakcjiSprzedaż
Cena445 000 PLN
Powierzchnia225 m2
Cena za m21 978 PLN / m2
Liczba pokoi7
Powierzchnia działki m2800
Rok budowy1900
Standard wykończeniasłaby
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostojący
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Liczba kondygnacji2
Forma własnościwłasność
Prądjest
Wodamiejska
Gazw drodze
Typ drogiasfaltowa
Dom Kościelna Ruda do remontu , ładna działka (Ruda Śląska, Ruda, Kościelna)

URLOP AGENTA PROWADZĄCEGO ANNY BUJOCZEK W DNIACH 23 CZERWIEC DO 1 LIPIEC.
W CELU OGLĘDZIN STANU TECHNICZNEGO OFERTY MOŻNA UMÓWIĆ SIĘ, DZWONIĄC POD NR TEL 793 017 323.
NA PREZENTACJI LOKALU OBECNY BĘDZIE NASZ DORADCA FINANSOWY PAN PIOTR KWOKA.
POLECAM OD LAT TĄ OSOBĘ JAKO PROFESJONALISTĘ W SPRAWACH KREDYTÓW HIPOTECZNYCH.
W WSZYSTKIMI INNYMI TEMATAMI ZAPRASZAM DO KONTAKTU PO 1 LIPCA.

WYŁĄCZNOŚĆ - nieruchomość do nabycia jedynie za pośrednictwem naszej Agencji. Prosimy o umawianie się na oględziny z biurem, które ma klucze z nieruchomości.

KONTAKT Anna Bujoczek 793 017 323 nr licencji zawodowej PFRN 7492

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika, opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

Cena podlega negocjacji także zapraszam do oględzin.



Opis i lokalizacja:



Ruda. Ulica Kościelna.



Spokojne osiedle starszych domków jednorodzinnych.
Blisko do sklepów, przychodni.
Kilkaset metrów do przystanków autobusowych, tramwajowych i dworca kolejowego (do Zabrza, Gliwic i Katowic jest bezpośrednie połączenie), blisko do DTŚ i N-S.



Powierzchnia użytkowa domu łącznie obydwa piętra to 224,31 m2.



Plus piwnica której wysokość nie przekracza 1,4 m.



Sprzedawana nieruchomość składa się z 2 działek gruntu, jedna o powierzchni 507m2, druga o powierzchni 293m2, łącznie 800 m2.



Na posesji znajdują się również:



- garaż blaszany o powierzchni 16,92m2 przy wysokości w przedziale 1,4 do 2,2m.
- garaż blaszany o powierzchni 15,78m2 przy wysokości w przedziale 1,4 do 2,2m.
- murowane zabudowanie gospodarcze II kondygnacyjne o powierzchni użytkowej 35,8m2 przy wysokości 1,4m do 2,2m,



Wszystkie powierzchnie użytkowe zostały zmierzone przez Urząd Miasta i zgłoszone do podatku od nieruchomości (łącznie podatek od nieruchomości za całą nieruchomość wynosi około 1200zł., przy czym do podstawy opodatkowania domu gmina bierze 170,25m2).

Nieruchomość do totalnego, gruntownego , całościowego remontu, począwszy od naprawy tynków na ścianach , sufitach, wymianę podłóg, podłączenie do kanalizacji miejskiej, wymianę instalacji wod kan, grzewczej, elektrycznej.



Dostępność - od zaraz.
Nieruchomość z potencjałem, idealna pod zrobienie kwater pracowniczych, kawalerek / małych M3 na wynajem lub oczywiście do prywatnego zamieszkania. Możliwość podzielenia domu na pół i zrobienia mieszkań z odrębnymi ogródkami.



Stan prawny:



Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.



Grunt - prawo własności.



Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w dowolnym czasie.
1 Właściciel.



Dojazd do posesji:
Dostęp do gminnej drogi Kościelnej - jest bezpośredni - droga asfaltowa.



Budynek / piwnica / garaż:
Typ i kształt budynku : 2 kondygnacyjny (piwnica, parter, użytkowe poddasze).
Budynek postawiony na planie kwadratu, z około 1900 roku.
Budynek nie ma szkód górniczych.
Podpiwniczenie jest częściowe .
Technologia budowy: murowana, cegła.
Typ dachu: dwuspadowy.
Pokrycie dachu: papa (dach do wymiany).
Docieplenie dachu: brak.



Budynek niedocieplony.



Działka / ogrodzenie:
Kształt działki: regularny , kształt prostokąt, działka jest ogrodzona, płaska, ładnie położona, z zielenią i z przyjemnym sąsiedztwem, a naprzeciwko jest kościółek.



Układ pomieszczeń:



Parter: 108,61m2 przy wysokości 2,60.
3 pokoje, 3 kuchnie, 1 komórka, korytarz i klatka schodowa.



Użytkowe poddasze: 115,70m2, w tym 108,13m2 przy wysokości w przedziale od 1,4 do 2,2 m2 oraz 7,57m2 przy wysokości powyżej 1,4 m.
4 pokoje , 4 komórki ze spadzistym dachem, korytarz i klatka schodowa.



Na piętro prowadzi klatka schodowa (schody pełne).



Układ można bez problemu zmienić zgodnie z wytycznymi projektanta architekta.



media (gaz, energia, woda):



Energia tauron, jest aktywna umowa o dostawę energii.



Gaz w drodze , z możliwością podłączenia.



Woda z PWIK.



Kanalizacja w drodze , z możliwością podłączenia.



Ogrzewanie:



brak.



Stan budynku:
Do pełnego remontu.



Informacje dodatkowe:



Nieruchomość nie jest pod ochroną konserwatora zabytków , nie widnieje w żadnym rejestrze zabytków.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ruda Śląska, Ruda, Kościelna
Film

Kontakt